2 Sentier des Aveugles, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Aveugles, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier des Aveugles, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 496 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1322 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 492 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Aveugles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Aveugles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Aveugles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Aveugles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Aveugles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Aveugles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Aveugles dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Aveugles par rapport à la voie
Sur Sentier des Aveugles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Sentier des Aveugles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Aveugles par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Aveugles se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 44.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier des Aveugles à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier des Aveugles est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
