3 a Terrasse des Vosges, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Terrasse des Vosges, affiche un prix moyen de 2 333 €/m²0 mais supérieur de 18.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Terrasse des Vosges, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 97 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 727 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Terrasse des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Terrasse des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Terrasse des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Terrasse des Vosges, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Terrasse des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Terrasse des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Terrasse des Vosges dans son marché local
Prix du 3 a Terrasse des Vosges par rapport à la voie
Sur Terrasse des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 3 a Terrasse des Vosges se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Terrasse des Vosges par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Terrasse des Vosges se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 43.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Terrasse des Vosges à Laxou
Le loyer moyen estimé au 3 a Terrasse des Vosges est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
