17 Rue du Cochet, 54720 Lexy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Cochet, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Cochet, 54720 Lexy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lexy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 517 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lexy Rue Du Square à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Gallé à 571 mètres
- - Collège Emile Gallé à 406 mètres
- - Ecole maternelle à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 1153 mètres
Ventes au 17 Rue du Cochet
Les 7 ventes au 17 Rue du Cochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Cochet dans son marché local
Prix du 17 Rue du Cochet par rapport à la voie
Sur Rue du Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 17 Rue du Cochet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Cochet par rapport à Lexy et à Meurthe-et-Moselle
À Lexy, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Cochet se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Lexy et 84.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Cochet à Lexy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Cochet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Lexy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lexy a baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
