39 Rue Augistrou, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Augistrou, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Augistrou, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon à 179 mètres
- - Longuyon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1007 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 387 mètres
Ventes au 39 Rue Augistrou
Les 2 ventes au 39 Rue Augistrou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Augistrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Augistrou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Augistrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Augistrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Augistrou dans son marché local
Prix du 39 Rue Augistrou par rapport à la voie
Sur Rue Augistrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 39 Rue Augistrou se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Augistrou par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Augistrou se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 27.35 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Augistrou à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Augistrou est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 48.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
