16 Rue du Picon, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Picon, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Picon, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon Pont Des Deux Eaux à 133 mètres
- - Longuyon à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chrétienne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Picon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Picon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Picon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Picon dans son marché local
Prix du 16 Rue du Picon par rapport à la voie
Sur Rue du Picon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 16 Rue du Picon se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Picon par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Picon se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 33.29 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Picon à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Picon est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 48.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
