2 Avenue Margaine, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Margaine, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Margaine, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 515 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Gare Sncf à 64 mètres
- - Longwy à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1126 mètres
- - Collège privé des Récollets à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 962 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 507 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 333 mètres
Ventes au 2 Avenue Margaine
Les 3 ventes au 2 Avenue Margaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Margaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Margaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Margaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Margaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Margaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Margaine par rapport à la voie
Sur Avenue Margaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 2 Avenue Margaine se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Margaine par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Margaine se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 25.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Margaine à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Margaine est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
