7 Rue Albert Lebrun, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Lebrun, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vauban à 1154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1314 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 814 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 853 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Lebrun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 7 Rue Albert Lebrun se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Lebrun par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Lebrun se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 36.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Lebrun à Longwy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Lebrun est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
