9 Rue Albert Lebrun, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Lebrun, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vauban à 1158 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 813 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 854 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 404 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Lebrun
Une vente a été recensée au 9 Rue Albert Lebrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Lebrun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 9 Rue Albert Lebrun se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Lebrun par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Lebrun se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 35.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Lebrun à Longwy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Lebrun est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
