2 Rue Emile Thomas, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Thomas, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Thomas, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 229 mètres
- - Longwy à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 881 mètres
- - Collège privé des Récollets à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 250 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 133 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Thomas
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Thomas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Emile Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue Emile Thomas se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Thomas par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Thomas se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Longwy et 3.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Thomas à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Thomas est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
