46 Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Gare Routière à 315 mètres
- - Lunéville à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 383 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 224 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 360 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 230 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 289 mètres
Ventes au 46 Rue d’Alsace
Une vente a été recensée au 46 Rue d’Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d’Alsace, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 46 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 46 Rue d’Alsace se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d’Alsace par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d’Alsace se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 27.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d’Alsace à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d’Alsace est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
