63 Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°40 et du 3.12 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 271 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 265 mètres
- - Lunéville à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 948 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 374 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 262 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 351 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 284 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 271 mètres
Ventes au 63 Rue d’Alsace
Les 3 ventes au 63 Rue d’Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue d’Alsace, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 63 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 63 Rue d’Alsace se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue d’Alsace par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue d’Alsace se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 30.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue d’Alsace à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 63 Rue d’Alsace est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
