30 Rue de Graffigny, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Graffigny, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Graffigny, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vezouze Graffigny.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Rempart à 304 mètres
- - Lunéville à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 454 mètres
- - Collège Charles Guérin à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 999 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Graffigny
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Graffigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Graffigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Graffigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Graffigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Graffigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Graffigny dans son marché local
Prix du 30 Rue de Graffigny par rapport à la voie
Sur Rue de Graffigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 30 Rue de Graffigny se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Graffigny par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de Graffigny se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 0.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Graffigny à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Graffigny est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunéville a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au premier semestre 2021 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
