9 Rue de la Brèche, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Brèche, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hotel De Ville à 59 mètres
- - Lunéville à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 586 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 555 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 615 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 538 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 659 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 405 mètres
Ventes au 9 Rue de la Brèche
Les 2 ventes au 9 Rue de la Brèche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Brèche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 9 Rue de la Brèche se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Brèche par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Brèche se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 23.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Brèche à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Brèche est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
