10 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Ménil, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1014 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Menil à 187 mètres
- - Lunéville à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 683 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 250 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 793 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 261 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Ménil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Ménil dans son marché local
Prix du 10 Rue de Ménil par rapport à la voie
Sur Rue de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 10 Rue de Ménil se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Ménil se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 19.15 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Ménil à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Ménil est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
