11 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Ménil, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°10 et du 13.61 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Menil à 189 mètres
- - Lunéville à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 691 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 238 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 782 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 249 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Ménil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Ménil dans son marché local
Prix du 11 Rue de Ménil par rapport à la voie
Sur Rue de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 11 Rue de Ménil se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Ménil se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 11.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Ménil à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Ménil est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
