6 Rue des Bénédictins, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°6 bis et du 4.4 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bénédictins, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Gare Sncf à 146 mètres
- - Lunéville à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 697 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 193 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 700 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 196 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 151 mètres
Ventes au 6 Rue des Bénédictins
Une vente a été recensée au 6 Rue des Bénédictins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bénédictins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 6 Rue des Bénédictins se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bénédictins par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Bénédictins se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 12.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bénédictins à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bénédictins est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
