45 Rue du Rempart, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Rempart, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Vezouze Graffigny.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Rempart à 93 mètres
- - Lunéville à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 565 mètres
- - Collège Charles Guérin à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 774 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Rempart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 45 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 45 Rue du Rempart se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Rempart par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des maisons atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Rempart se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Lunéville et -12.62 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Rempart à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Rempart est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunéville a baissé de 12.52 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au premier semestre 2021 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
