2 Rue Emile Erckmann, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Erckmann, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Erckmann, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Piscine à 151 mètres
- - Lunéville à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 702 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 398 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Bichat à 602 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 291 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Erckmann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Erckmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Erckmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Erckmann, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Erckmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Erckmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Erckmann dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Erckmann par rapport à la voie
Sur Rue Emile Erckmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 2 Rue Emile Erckmann se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Erckmann par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Erckmann se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 25.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Erckmann à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Erckmann est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
