13 Rue Hargaut, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hargaut, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°10 et du 1.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hargaut, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Rempart à 75 mètres
- - Lunéville à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 496 mètres
- - Collège Charles Guérin à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 805 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 411 mètres
Ventes au 13 Rue Hargaut
Une vente a été recensée au 13 Rue Hargaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hargaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hargaut, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hargaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hargaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hargaut dans son marché local
Prix du 13 Rue Hargaut par rapport à la voie
Sur Rue Hargaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 13 Rue Hargaut se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hargaut par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hargaut se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hargaut à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hargaut est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
