8 Rue du Lion d'Or, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°8 c et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lion d'Or, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 63 parkings - 1420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douëra à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Ventes au 8 Rue du Lion d'Or
Les 12 ventes au 8 Rue du Lion d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lion d'Or
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lion d'Or. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 8 Rue du Lion d'Or se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lion d'Or par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lion d'Or se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 37.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lion d'Or à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lion d'Or est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
