1 Rue Gény, 54220 Malzéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gény, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Gény, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville Eglise à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gény
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gény au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gény
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gény, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gény
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gény complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gény dans son marché local
Prix du 1 Rue Gény par rapport à la voie
Sur Rue Gény, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 1 Rue Gény se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gény par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gény se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Malzéville et -0.35 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malzéville a augmenté de 25.78 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 1 Rue Gény à Malzéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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