16 Rue Gény, 54220 Malzéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gény, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gény, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 122 mètres
Ventes au 16 Rue Gény
Les 2 ventes au 16 Rue Gény donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gény
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gény, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gény
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gény complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gény dans son marché local
Prix du 16 Rue Gény par rapport à la voie
Sur Rue Gény, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 16 Rue Gény se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gény par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gény se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 13.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gény à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gény est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue Gény
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 16 Rue Gény à Malzéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
