20 Rue Gény, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gény, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°16 et du 3.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gény, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 841 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gény
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gény au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gény
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gény, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gény
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gény complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gény dans son marché local
Prix du 20 Rue Gény par rapport à la voie
Sur Rue Gény, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 20 Rue Gény se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gény par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gény se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 22.67 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gény à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gény est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
