5 Rue Gény, 54220 Malzéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gény, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gény, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gény
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gény au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gény
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gény, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gény
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gény complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gény dans son marché local
Prix du 5 Rue Gény par rapport à la voie
Sur Rue Gény, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 5 Rue Gény se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gény par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gény se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 1.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gény à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gény est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 5 Rue Gény à Malzéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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