2 c Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°2 d mais supérieur de 6.58 % à celui du n°21.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasseries à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 328 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue de Metz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 2 c Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 c Avenue de Metz se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue de Metz par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue de Metz se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 5.37 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue de Metz à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue de Metz est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 c Avenue de Metz à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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