2 e Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², identique à celui du n°2 c et de n°29.Cette maison est une construction de 2020,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 e Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasseries à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Avenue de Metz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 2 e Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 e Avenue de Metz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Avenue de Metz par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des maisons atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 e Avenue de Metz se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 8.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maxéville a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 084 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 2 e Avenue de Metz à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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