8 Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Metz, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 240 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 661 mètres
Ventes au 8 Avenue de Metz
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Metz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 8 Avenue de Metz se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Metz par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Metz se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 17.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Metz à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Metz est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
