38 Avenue du Général Patton, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Avenue du Général Patton, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Maxeville Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Pinchard à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Ecole maternelle Moselly à 305 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 814 mètres
Ventes au 38 Avenue du Général Patton
Une vente a été recensée au 38 Avenue du Général Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Général Patton, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 38 Avenue du Général Patton se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Général Patton par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des maisons atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Général Patton se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 4.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maxéville a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 084 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 38 Avenue du Général Patton à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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