48 Avenue du Général Patton, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 7.38 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Général Patton, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Pinchard à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Ecole maternelle Moselly à 362 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Général Patton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 48 Avenue du Général Patton se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Général Patton par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Général Patton se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 36.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Général Patton à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Général Patton est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
