12 Chemin des Coulons, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Coulons, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Coulons, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Fleuri à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 969 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 706 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Coulons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Coulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Coulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Coulons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Coulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Coulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Coulons dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Coulons par rapport à la voie
Sur Chemin des Coulons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 12 Chemin des Coulons se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Coulons par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Coulons se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 4.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Coulons à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Coulons est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
