7 Chemin des Coulons, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Coulons, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Coulons, 54320 Maxéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Fleuri à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 990 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 724 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Coulons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Coulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Coulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Coulons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Coulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Coulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Coulons dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Coulons par rapport à la voie
Sur Chemin des Coulons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 7 Chemin des Coulons se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Coulons par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Coulons se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 8.61 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Coulons à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Coulons est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 7 Chemin des Coulons à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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