14 Chemin des Coulons, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Coulons, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Coulons, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Maxeville Centre 2.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Fleuri à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 717 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des Coulons
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des Coulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des Coulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin des Coulons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Coulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Coulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Coulons dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Coulons par rapport à la voie
Sur Chemin des Coulons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 14 Chemin des Coulons se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Coulons par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin des Coulons se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 21.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Coulons à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Coulons est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maxéville a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 084 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
