1 Rue des Meutes, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Meutes, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Meutes, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasseries à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 409 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Meutes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Meutes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Meutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Meutes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Meutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Meutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Meutes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Meutes par rapport à la voie
Sur Rue des Meutes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 1 Rue des Meutes se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Meutes par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Meutes se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 7.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Meutes à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Meutes est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
