11 Rue des Meutes, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Meutes, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Meutes, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasseries à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 541 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Meutes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Meutes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Meutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Meutes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Meutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Meutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Meutes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Meutes par rapport à la voie
Sur Rue des Meutes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 11 Rue des Meutes se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Meutes par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Meutes se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 8.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Meutes à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Meutes est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
