34 Rue du Général Leclerc, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°32 et de n°32 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Leclerc, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 7017 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 131 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 0 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 34 Rue du Général Leclerc se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Leclerc par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Leclerc se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 8.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Leclerc à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Leclerc est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
