6 Rue Marcel Simon, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Simon, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Simon, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxéville Mairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 66 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 194 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 271 mètres
Ventes au 6 Rue Marcel Simon
Une vente a été recensée au 6 Rue Marcel Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Simon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Simon dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Simon par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 6 Rue Marcel Simon se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Simon par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcel Simon se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 10.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Simon à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Simon est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
