3 Allée des Roches, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Roches, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Roches, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Beauregard -Lycée De La Tour à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 359 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 312 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 755 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Roches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Roches dans son marché local
Prix du 3 Allée des Roches par rapport à la voie
Sur Allée des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 3 Allée des Roches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Roches par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Roches se situe 38.38 % en dessous de la moyenne de Nancy et 5.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Roches à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Roches est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
