3 Allée du Chanoine Drioton, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Chanoine Drioton, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Chanoine Drioton, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 412 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 533 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 428 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Chanoine Drioton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Chanoine Drioton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Chanoine Drioton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Chanoine Drioton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Chanoine Drioton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Chanoine Drioton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Chanoine Drioton dans son marché local
Prix du 3 Allée du Chanoine Drioton par rapport à la voie
Sur Allée du Chanoine Drioton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 3 Allée du Chanoine Drioton se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Chanoine Drioton par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Chanoine Drioton se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Chanoine Drioton à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Chanoine Drioton est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
