3 Allée du Général Drouot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Général Drouot, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Général Drouot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0416 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 151 mètres
- - Nancy à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1453 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 267 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 282 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 156 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Général Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Général Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Général Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Général Drouot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Général Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Général Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Général Drouot dans son marché local
Prix du 3 Allée du Général Drouot par rapport à la voie
Sur Allée du Général Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 3 Allée du Général Drouot se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Général Drouot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Général Drouot se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Général Drouot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Général Drouot est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
