2 Allée Monet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Monet, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Monet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Loritz à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 546 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 288 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Monet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Monet dans son marché local
Prix du 2 Allée Monet par rapport à la voie
Sur Allée Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Allée Monet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Monet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Monet se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Nancy et 19.67 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Monet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Monet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
