32 Avenue Anatole France, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Anatole France, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 268 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 135 mètres
- - Nancy à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 650 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 279 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 545 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 703 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 388 mètres
Ventes au 32 Avenue Anatole France
Les 5 ventes au 32 Avenue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Anatole France, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 32 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 32 Avenue Anatole France se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Anatole France par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Anatole France se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Anatole France à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Anatole France est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
