45 Avenue Anatole France, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°47 et de 4.56 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 45 Avenue Anatole France, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 92 mètres
- - Nancy à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 725 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 217 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 779 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 297 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 327 mètres
Ventes au 45 Avenue Anatole France
Les 4 ventes au 45 Avenue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 45 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 45 Avenue Anatole France se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Anatole France par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Anatole France se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
