8 Avenue Anatole France, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Anatole France, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préville à 90 mètres
- - Nancy à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 573 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 370 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 583 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 352 mètres
Ventes au 8 Avenue Anatole France
Les 3 ventes au 8 Avenue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Anatole France, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 8 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 8 Avenue Anatole France se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Anatole France par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Anatole France se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Anatole France à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Anatole France est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
