14 Avenue Boffrand, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Boffrand, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Boffrand, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 1014 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 251 mètres
- - Nancy à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 439 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 168 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 178 mètres
Ventes au 14 Avenue Boffrand
Les 9 ventes au 14 Avenue Boffrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Boffrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Boffrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Boffrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Boffrand dans son marché local
Prix du 14 Avenue Boffrand par rapport à la voie
Sur Avenue Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 14 Avenue Boffrand se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Boffrand par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Boffrand se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Boffrand à Nancy
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Boffrand est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
