4 Avenue Boffrand, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Boffrand, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Boffrand, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 211 mètres
- - Nancy à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 505 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 854 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 214 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 221 mètres
Ventes au 4 Avenue Boffrand
Une vente a été recensée au 4 Avenue Boffrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Boffrand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Boffrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Boffrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Boffrand dans son marché local
Prix du 4 Avenue Boffrand par rapport à la voie
Sur Avenue Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 4 Avenue Boffrand se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Boffrand par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Boffrand se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 51.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Boffrand à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Boffrand est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 4 Avenue Boffrand à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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