25 Avenue du Maréchal Juin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°28 et du 1.31 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Maréchal Juin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie.
- 3613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 494 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 490 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 456 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Maréchal Juin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 25 Avenue du Maréchal Juin se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Maréchal Juin se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Maréchal Juin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Maréchal Juin est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
