4 Avenue du Maréchal Juin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Juin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Juin, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Juin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Juin est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
