172 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°101 et de n°99 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 848 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 247 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue Général Leclerc, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 172 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 172 Avenue Général Leclerc se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue Général Leclerc se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue Général Leclerc est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
