177 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°179 et de n°181.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 2509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0558 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0571 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0564 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0572 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Blandan - Thermal à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 971 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 174 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 816 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 177 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Avenue Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 177 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 177 Avenue Général Leclerc se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Avenue Général Leclerc se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 177 Avenue Général Leclerc est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
