268 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°270 et de 8.62 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 268 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 680 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Blandan - Thermal à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 855 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 967 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 390 mètres
Ventes au 268 Avenue Général Leclerc
Les 6 ventes au 268 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 268 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 268 Avenue Général Leclerc se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue Général Leclerc se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
